Estimation théorique
Route de Tallobre,43370 Saint Christophe sur Dolaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tallobre,43370-Saint Christophe sur Dolaison indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 5022 | LE BREUIL | 5 | 99 | 1000 | 192000€ | 1939€ |
2019-06-08 | 5131 | SERPOULIOUS | 5 | 110 | 950 | 163280€ | 1484€ |
2019-06-21 | 10 | LOT LES ROUNES | 4 | 115 | 616 | 170720€ | 1485€ |
2020-12-01 | 12 | LOT LES ROUNES | 4 | 109 | 762 | 213750€ | 1961€ |
2020-12-19 | 17 | RTE DE TALLOBRE | 4 | 84 | 1058 | 106500€ | 1268€ |
2020-05-07 | 5023 | LOT LE BREUIL | 3 | 78 | 790 | 164200€ | 2105€ |
2019-09-17 | 5001 | LOUCHETTE | 5 | 100 | 800 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 900 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-22 | 5026 | LE BOURG | 3 | 68 | 27 | 65000€ | 956€ |
2019-05-16 | 5038 | TALLODE | 4 | 80 | 572 | 83800€ | 1048€ |
2022-03-10 | 360 | RTE DES BARAQUES | 6 | 170 | 1780 | 105000€ | 618€ |
2023-01-25 | 499 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 90 | 879 | 157500€ | 1750€ |
2021-06-05 | 511 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 87 | 993 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-23 | 5152 | TALLOBRE | 6 | 144 | 1191 | 132000€ | 917€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU METIER | 3 | 68 | 590 | 142250€ | 2092€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 144 | 100 | 127000€ | 882€ |
2021-06-01 | 62 | PL DE DOLAIZON | 5 | 120 | 724 | 99300€ | 828€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 60 | 209 | 40000€ | 667€ |
2022-03-02 | 86 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 300 | 134000€ | 1354€ |
2021-11-27 | 5191 | DOLAIZON | 6 | 183 | 588 | 134000€ | 732€ |
2021-01-26 | 44 | RTE DES HERMES | 4 | 108 | 1000 | 186750€ | 1729€ |
2021-08-09 | 81 | IMP DU CROUSILLOU | 4 | 185 | 652 | 210900€ | 1140€ |
2019-08-12 | 5158 | TALLOBRE | 4 | 160 | 755 | 130000€ | 813€ |
2020-10-07 | 95 | RTE DES PELERINS | 4 | 195 | 868 | 235200€ | 1206€ |
2019-10-31 | 172 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 140 | 843 | 142900€ | 1021€ |
2021-09-29 | 24 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 99 | 929 | 188995€ | 1909€ |
2020-02-22 | 70 | RUE DES NOYERS | 4 | 99 | 932 | 158000€ | 1596€ |
2022-02-28 | 48 | IMP DES VIGNES | 6 | 134 | 500 | 253500€ | 1892€ |
2021-10-01 | 84 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 102 | 935 | 178500€ | 1750€ |
2020-02-19 | 36 | RTE DU MIDI | 4 | 90 | 882 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-20 | 101 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 100 | 838 | 157500€ | 1575€ |
2021-03-30 | 5130 | BELLEGARDE | 4 | 75 | 1000 | 149000€ | 1987€ |
2021-06-30 | 304 | RTE DES FRENES | 4 | 112 | 500 | 73642.6€ | 658€ |
2019-12-20 | 100 | IMP DES RIBEYRES | 6 | 136 | 877 | 137800€ | 1013€ |
2022-03-31 | 30 | IMP DES RIBEYRES | 4 | 88 | 469 | 141500€ | 1608€ |
2020-01-20 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 107800€ | 1147€ |
2021-08-19 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 114200€ | 1215€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 78 | 189 | 70000€ | 897€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 157 | 115550€ | 1284€ |
2022-10-26 | 40 | IMP DES RESINEUX | 5 | 178 | 430 | 56000€ | 315€ |
2022-05-30 | 520 | RTE DU PELERIN | 5 | 111 | 1153 | 168400€ | 1517€ |
2021-10-11 | 61 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 180 | 390 | 20588.2€ | 114€ |
2021-06-12 | 190 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 115 | 923 | 215850€ | 1877€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DES CROIX | 2 | 67 | 582 | 104000€ | 1552€ |
2023-04-25 | 98 | RTE DES CHIBOTTES | 6 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2021-09-09 | 22 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 90 | 391 | 212200€ | 2358€ |
2021-03-02 | 5 | PAS DE LA TIERBE | 2 | 87 | 503 | 85000€ | 977€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE GABIANE | 4 | 96 | 877 | 72500€ | 755€ |
2022-07-26 | 5262 | EYCENAC | 4 | 87 | 410 | 175000€ | 2011€ |
2021-02-25 | 36 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 6 | 180 | 952 | 81000€ | 450€ |
2020-02-29 | 9059 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 151 | 1000 | 191700€ | 1270€ |
2023-01-23 | 44 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 4 | 115 | 287 | 135000€ | 1174€ |
2020-09-30 | 79 | IMP CHAMP DE L'HOUSTAUT | 5 | 117 | 719 | 212800€ | 1819€ |
2021-06-04 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 109800€ | 1120€ |
2020-11-12 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 115000€ | 1173€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 122 | 744 | 209000€ | 1713€ |
2022-10-17 | 9020 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 106 | 706 | 276900€ | 2612€ |
2021-09-27 | 9010 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 129 | 550 | 218000€ | 1690€ |
2019-10-25 | 5001 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 665 | 179500€ | 1994€ |
2022-05-24 | 9007 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 129 | 750 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-24 | 9020 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 660 | 178300€ | 1537€ |
2021-05-12 | 5057 | CHANTILHAC | 4 | 148 | 764 | 200000€ | 1351€ |
2020-06-03 | 236 | RUE DU FOUR | 6 | 162 | 964 | 40000€ | 247€ |
2022-06-27 | 5056 | CHANTILHAC | 5 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2020-07-31 | 5059 | CHANTILHAC | 4 | 110 | 306 | 141000€ | 1282€ |
2021-11-09 | 9011 | IMP DE LA GARDE | 4 | 93 | 562 | 260000€ | 2796€ |
2020-10-22 | 165 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 138 | 682 | 247000€ | 1790€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 420 | 145200€ | 1613€ |
2020-05-27 | 69 | RUE DES YSSETS | 5 | 138 | 952 | 190000€ | 1377€ |
2019-12-19 | 816 | RTE DE NIRANDE | 6 | 198 | 2525 | 140000€ | 707€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 536 | 227400€ | 2953€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES SUREAUX | 5 | 247 | 451 | 300700€ | 1217€ |
2022-08-26 | 9006 | RUE DU LEVANT | 4 | 89 | 505 | 183000€ | 2056€ |
2022-09-09 | 9006 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1000 | 267000€ | 2811€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES COSTES | 4 | 91 | 377 | 150540€ | 1654€ |
2019-07-05 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 156 | 1111 | 140000€ | 897€ |
2022-04-14 | 531 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 99 | 500 | 62000€ | 626€ |
2019-08-23 | 9013 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 902 | 137500€ | 1719€ |
2023-02-28 | 1 | LOT BRUNEL | 5 | 138 | 707 | 215000€ | 1558€ |
2020-11-23 | 9006 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 702 | 253400€ | 2509€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2022-08-31 | 9008 | RUE DU THERON | 4 | 121 | 782 | 262500€ | 2169€ |
2022-07-08 | 45 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 82 | 880 | 224000€ | 2732€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2020-06-27 | 18 | CHOUMADOU | 5 | 109 | 730 | 200400€ | 1839€ |
2022-08-01 | 126 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 147 | 983 | 224000€ | 1524€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2021-09-20 | 25 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 105 | 627 | 174000€ | 1657€ |
2020-02-28 | 9008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 183 | 967 | 218850€ | 1196€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2021-05-05 | 85 | IMP DES BLEUETS | 4 | 90 | 709 | 156750€ | 1742€ |
2022-02-11 | 63 | IMP DES CYPRES | 6 | 140 | 0 | 211000€ | 1507€ |
2022-04-05 | 66 | IMP DES CYPRES | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2023-01-26 | 146 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 72 | 600 | 142680€ | 1982€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2021-07-22 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 86 | 1210 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-09 | 1056 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 112 | 524 | 70000€ | 625€ |
2021-07-20 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 85 | 1173 | 89000€ | 1047€ |
2020-03-10 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 176500€ | 1522€ |
2021-08-27 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 198000€ | 1707€ |
2022-09-28 | 174 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 84 | 34 | 77720€ | 925€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2021-12-09 | 5004 | MARTOURET | 5 | 132 | 1500 | 308750€ | 2339€ |
2021-02-18 | 196 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 118 | 359 | 170000€ | 1441€ |
2022-02-10 | 1226 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 82 | 88 | 42000€ | 512€ |
2022-03-10 | 1186 | RTE DU GEVAUDAN | 3 | 139 | 150 | 99000€ | 712€ |
2022-11-15 | 69 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 439 | 40000€ | 571€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-06 | 5603 | LES VIGNAUX | 4 | 60 | 101 | 50000€ | 833€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-07-29 | 20 | CHE D EYCENAC | 5 | 120 | 500 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 42 | AV DE L EUROPE | 3 | 112 | 436 | 221660€ | 1979€ |
2021-03-31 | 33 | CHE D EYCENAC | 4 | 88 | 502 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 67 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 103 | 277 | 241750€ | 2347€ |
2020-06-19 | 33 | CHE D EYCENAC | 5 | 106 | 531 | 208000€ | 1962€ |
2021-07-21 | 5132 | BOEUX | 3 | 62 | 734 | 36000€ | 581€ |
2022-11-16 | 69 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 111 | 673 | 272400€ | 2454€ |
2020-02-19 | 16 | LOT PRAGAVON | 7 | 250 | 572 | 306500€ | 1226€ |
2021-03-27 | 27 | CHE D EYCENAC | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2020-10-12 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 103 | 681 | 262500€ | 2549€ |
2022-07-19 | 36 | IMP DE LA PRADE | 4 | 120 | 1200 | 138000€ | 1150€ |
2022-08-31 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 121 | 620 | 309900€ | 2561€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE RAMOUROUSC | 2 | 50 | 407 | 78000€ | 1560€ |
2021-08-04 | 5023 | LE BOURG | 4 | 129 | 895 | 244800€ | 1898€ |
2022-09-23 | 5028 | LE BOURG | 3 | 45 | 704 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-22 | 50 | AV DE L EUROPE | 5 | 100 | 533 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2020-10-01 | 5034 | LE BOURG | 3 | 114 | 255 | 90000€ | 789€ |
2019-12-16 | 5035 | LE BOURG | 3 | 100 | 40 | 131000€ | 1310€ |
2021-09-06 | 5001 | ROSIER SUD | 4 | 200 | 661 | 522500€ | 2613€ |
2022-12-14 | 15 | CHE D EYCENAC | 5 | 114 | 722 | 286300€ | 2511€ |
2021-08-16 | 16 | RUE JOSEPH RUMILLET | 5 | 168 | 500 | 427500€ | 2545€ |
2022-01-21 | 38 | CHE DU MARAIS | 3 | 126 | 940 | 100000€ | 794€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2021-07-13 | 15 | CHE D EYCENAC | 4 | 130 | 567 | 228320€ | 1756€ |
2020-08-26 | 38 | RTE DU CARMEL | 5 | 117 | 968 | 242400€ | 2072€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2019-12-12 | 5013 | LE BOURG | 4 | 84 | 49 | 33000€ | 393€ |
2020-11-20 | 13 | CHE D EYCENAC | 4 | 111 | 633 | 209000€ | 1883€ |
2023-01-14 | 42 | RUE DU DEVES | 4 | 128 | 0 | 91000€ | 711€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |